原輕工機械廠危舊房改造項目

桂林國投產業發展集團有限公司根據自治區人民政府辦公廳《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作指導意見》（桂政發[2010]94號）及《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發[2009]16號）等文件精神和上級要求，為加快我市危舊房改住房（棚戶區）改造，集約利用原有居住用地，改善居住條件和環境，解決城鎮中低收入家庭住房困難，經市人民政府同意，對原輕工機械廠生活區危舊房實施改造。

一、房屋拆遷情況

拆除房屋共有4棟（原2#、4#、8#、9#）總建筑面積4885.16㎡（含原托兒所63㎡）及水塔一座11.46平方米，全部屬于未售公有住房。按市國資委批復：拆除的國有公房、幼兒園建筑物面積按等額比例回建，面積4885.16㎡；公共設施水塔面積按0.5倍的比例回建，面積5.73㎡，以上還建面積共計4890.89㎡。

二、新建住房情況

根據桂林市規劃局批準的規劃設計，一期在建工程建1#、2#、3#、4#共四棟樓房，住宅總戶數為160戶，總建筑面積23136㎡，容積率2.12，其中住宅建筑面積為16852㎡，還建面積為4890.89㎡（52套住房及220平方米幼兒園），非還建住宅面積為12181.11㎡（108套）；商業1號樓建筑2094㎡，地下室建筑面積為2073.24㎡，一層非機動停車建筑面積為1234.24㎡。1-4#號樓建筑面積及層數：1#樓2094㎡（商業配套）地上3層；2#樓4345㎡（42套住房及幼兒園220㎡）地上11層；3#樓2100㎡（30套住房）地上5層；4#樓13357.27㎡（含住宅10050㎡88套；架空層1234.24㎡；地下1層2073.24㎡50個停車位）地上12層，地下1層。

三、項目進展情況

2016年12月初開工以來，1#、2#、3#樓工程進展順利，現已基本完工。4#樓在基礎施工過程中發現地下溶洞十分復雜，土方開挖最深達到15米，同時局部有大體量的巖石需要爆破處理。因顧及對相鄰保留建筑的影響，以及在有限的作業面施工，不僅進度嚴重滯后而且投入大幅度增加。目前我們重點加快1#、2#、3#樓基礎設施配套（配電、給排水、燃氣、道路、亮化、綠化、安防、消防）工程施工，爭取2019年3月達到竣工驗收完成；4#樓現已完成第三層樓面施工，后期要通過科學安排、精心組織加快主體施工，力爭把各種損失降到最少，早日實現全部項目竣工交付。（譚茜、張永安）